住宅ローンの事前審査とは？
住宅ローンの審査は、金融機関が「事前審査（仮審査）」と「本審査」の2段階で行います。
- 金融機関が借入希望者の「返済能力」を確認する審査です。
- この段階で「借入可能額」や「融資の可否」が判断されます。
- 事前審査を通過しないと、本審査に進むことができません。
- 正式な契約に向けて行われる最終審査です。
- 金融機関がより詳細な審査を行い、融資が実行されるかどうかを決定します。
- 市役所などで必要な書類を取得する費用がかかります。
金融機関はまず事前審査で「融資が可能かどうか」「どのくらいの金額を借りられるか」を判断するため、この段階が非常に重要になります。
事前審査の結果によっては、本審査に進めないこともあるため、しっかりと準備して臨むことが大切です。
事前審査では何をチェックされるのか？
事前審査では、以下のような情報をもとに「希望額を借りられるかどうか」が判断されます。
- 年収（安定した収入があるか）
- 勤務先・勤続年数（職業や雇用形態、勤務期間）
- 現在の借入状況（他のローンやクレジットの利用履歴）
- 物件の情報（購入予定の物件の種類、所在地、価格、担保評価など）
こぐち金融機関によっては、家族構成や転職歴、各種資格の有無も審査の対象となることがあります。
事前審査を受けることで、自分がどのくらいの金額を借りられるのかが明確になり、資金計画を立てやすくなるため、スムーズに物件を選ぶことができます。
しかし、どの金融機関に申し込めばよいのかわからなかったり、できるだけ有利な条件で借りるために複数の銀行を比較したいと考えたりする方も多いのが現実。
そこで当社では、複数の金融機関に一括で申し込める「事前審査一括申込サービス」を提供し、お客様が無駄なくスムーズに審査を進められるようサポートしています。
【対面で安心】住宅ローンの事前審査一括申込サービス
当社の「事前審査一括申込サービス」は、複数の金融機関にまとめて事前審査を申し込めるため、各銀行の条件を比較しながら自分に合ったローンを選んでいただけます。
また、個別に申し込む手間がなく、当社を窓口として手続きを完了できるため、大幅に時間と労力を節約できます。
こぐち進め方の流れは以下の通りです
まずは、購入を検討している物件の見学をご予約ください。その際に、「事前審査を申し込みたい」とお伝えいただくと、スムーズに手続きを進めることができます。
見学後に「ローン審査を申し込みたい」と感じた場合でも、いつでも対応可能です。お客様のペースに合わせて、いつでも申し込みが可能です。
事前審査には、以下の書類が必須です。
- 会社員の方：源泉徴収票、運転免許証、保険証、認印
- 自営業の方：必要書類が異なりますので、詳細は当社までお問い合わせください。
詳しい内容については、スタッフが丁寧にご案内しますので、ご不明な点があればお気軽にご相談ください。
- こんな方におすすめ！
- 「忙しくて何社も個別に申し込む時間がない…」
- 「できるだけ有利な条件のローンを選びたい！」
こぐち何もわからなくても大丈夫です。すべてお任せください！
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モゲチェックは、金融機関出身者や住宅ローン実務の専門家が運営する、住宅ローンのオンラインサービスです。
フォームに入力するだけで、入力情報から一括比較して、あなたに最適なローンを選定してくれます。一部の金融機関はそのまま事前審査の申し込みまで代行してもらうことも可能。
使い方はこちらの動画が参考になります。
以下の記事で詳しく解説していますのでご確認ください。
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住宅ローンの事前審査は、理想のマイホーム購入を現実にするための重要なステップ。
あなたは、理想の物件を見つけたとき、すぐに動ける準備ができていますか？
「事前審査一括申込サービス」 を活用すれば、複数の金融機関にまとめて申し込みができ、手間をかけずに最適なローンを選べます。
さらに、事前審査を通しておけば、売主に「購入意欲が高い買い手」として信頼され、価格交渉を有利に進めることができます。詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。
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